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建筑工程的最低保修期限如何確定? 

建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

 (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：

 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：

 (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

 (四)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

 (五)裝修工程為2年。

 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。