住戶均享受了權(quán)利 自當(dāng)共同承擔(dān)義務(wù)
人民法院報(bào)訊 日前，原告趙某與王某等十二被告承攬合同糾紛案在河北省興隆縣人民法院一審宣判。
王某等十二被告共同居住的某銀行家屬樓建于1995年，蒲某等四被告住頂層。因年久失修，樓頂?shù)姆浪畬邮В率蛊涯车人谋桓婕椅蓓斅┧畤?yán)重，為解決漏水問(wèn)題，蒲某等四被告多次在家屬樓警衛(wèi)室門口張貼書(shū)面通知，說(shuō)明樓頂漏水情況，征求王某等其余八被告維修樓頂重做防水的意見(jiàn)，未得到回應(yīng)。
2011年6月，蒲某等四被告找到原告趙某對(duì)樓頂損壞情況進(jìn)行察看后，雙方簽訂了建筑防水防潮工程承包合同，合同約定為十二被告共同居住的家屬樓樓頂部分做防水工程，施工面積456平方米，每平方米28元，工程完工驗(yàn)收合格后一次性付款。工程完工后經(jīng)蒲某等四被告驗(yàn)收合格，結(jié)算工程款時(shí)，蒲某等四被告認(rèn)為該工程款應(yīng)由全體業(yè)主均攤，但王某等另外八被告以蒲某等四被告未經(jīng)全體業(yè)主同意擅自做防水為由拒絕均攤，原告趙某訴至法院，要求十二被告給付工程款。
根據(jù)查明的事實(shí)，法院認(rèn)為，原告作為施工人已按照合同約定完成了自己的工作，且被告已經(jīng)對(duì)該工程進(jìn)行驗(yàn)收，被告應(yīng)按合同約定給付原告工程款。十二被告所居住的家屬樓樓頂部分系十二被告共同共有，對(duì)該共有部分十二被告享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，故維修樓頂重做防水的工程款應(yīng)由十二被告共同承擔(dān)并相互承擔(dān)連帶給付責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條、第九十八條、第一百零二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百五十一條的規(guī)定，法院判決：王某等十二被告于判決生效后十日內(nèi)共同給付原告趙某工程款12768元（十二被告各自負(fù)擔(dān)1064元），十二被告互負(fù)連帶責(zé)任，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。判決后，十二被告主動(dòng)履行了義務(wù)。
（杜淑惠 王 冰）
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