房產租賃合同
出租方： （以下簡稱“甲方”）
承租方： （以下簡稱“乙方”）
甲方愿意將房產出租乙方，乙方已實地察看過出租房產并且自愿承租，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方出租的房產為 ，甲方保證對該出租房產享有合法有效產權。
二、租賃期限共 年，自 年 月 起至 年 月 日止。租金期滿后，乙方在同等條件下享有優先承租權，甲乙雙方可協商一致續簽租賃合同，
三、甲方于 年 月 日將出租房產交付乙方，甲方為乙方提供的出租房產為空房。
四、租金為 元/月，每次繳納 個月租金，每次租金提前 日內交清，具體交納時間電話協商確定，交租地點為出租房產內。租賃期間，房產稅、土地使用費由甲方方支付，每月的物業管理費、水、電、暖、衛生費等費用由乙方支付。
五、簽訂本合同時，乙方向甲方交納履約保證金 元整，合同終止時，待乙方交清租金及其他費用后遷出時，甲方將履約保證金退還乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中扣除。乙方如對房屋和設施故意或過失毀壞，必須負責修繕或賠償經濟損失。
六、租賃期間內，如甲方確需收回自用，必須提前壹個月書面通知乙方，并退回履約保證金及收回房產時剩余租金。如乙方確需退房，需提前壹個月書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方退還乙方至退房時剩余租金，履約保證金不予退還。
七、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累計達壹個月或拖欠水電暖等費用累計達兩個月的。
八、因政府政策導致該出租房產被拆遷改造，無法繼續履行本合同，雙方均不構成違約，本合同自動中止
九、本合同履行期間，如本合同約定不明，甲乙雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方：
身份證號： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂時間：
簽訂地點：
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