破產案件中對破產企業(yè)的住房基金如何處理?
住房基金是用于住房建設、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項資金，其主要來源于單位提取的自管公有住房固定資產折舊費和大修理基金、出租自管公房的收入、出售自管公房的收入等。在破產案件中對住房基金應按以下原則處理：
1．除依據有關規(guī)定按比例提取的住宅共用部位共用設施設備維修基金部分外，其余資金所有權屬于企業(yè)，應列入破產財產。
2．住宅共用部位共用設施沒備維修基金，是商品住房、公有住房出售后為維護住房產權人和使用人的利益提取的。此部分資金一經提取，即從原產權單位資產中分離出來，屬于與之相對應的房產業(yè)主委員會，應由業(yè)主委員會或其委托的相關物業(yè)公司管理，用于住宅共用部位共用設施設備的維修。
因目前業(yè)主委員會尚未普遍成立，有的維修基金仍記載在原產權單位名下，但其實質為代管性質。該部分財產不應作為破產財產，其基于非經營性資產(職工住房)產生，亦應隨之移交相應的業(yè)主委員會或代管單位。
3．企業(yè)破產時，已經挪用的維修基金或未予提取維修基金的，業(yè)主委員會(或其他管理機構)有從破產財產中優(yōu)先取回的權利。沒有相應管理機構的，應由清算組將此部分資金優(yōu)先提取，隨非經營性資產一并移交有關單位。
但企業(yè)正常經營期間，將維修基金用于職工住宅共用部位共用設施設備維修的，不應再行補足。
4．企業(yè)破產終結時尚未成立業(yè)主委員會的，法院可指定相關物業(yè)管理企業(yè)，或其他單位代為管理(如可指定破產企業(yè)上級單位代管)。待成立業(yè)主委員會后，由代管單位將資金隨住房移交業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
2000年9月6日，財政部以《關于企業(yè)住房制度改革中有關財務處理的通知》提出取消企業(yè)住房基金管理制度。企業(yè)出售住房的收入(扣減按規(guī)定提取的住宅共用部位共用設施設備維修基金等)計入營業(yè)外收入。其處理原則與住房基金的處理原則一致。
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