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買賣合同中所有權及風險轉移的界限

風險轉移我國法律采交付主義立法，《合同法》142條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

 此外，具體的情況要根據(jù)交付的方式分別闡述。 交付包括現(xiàn)實的交付和觀念的交付（簡易交付、指示交付、占有改定），風險的轉移不限于現(xiàn)實交付的情況。 （1）現(xiàn)實交付，簡單的說就是將標的物直接轉移對方控制、支配。不過其支配是否轉移，通常依交易觀念確定，例如自行車買賣，交付鑰匙且該車已置于債權人可以領取的地點，就可以視為交付，這時風險發(fā)生轉移。 （2）簡易交付，是指貨物買賣合同訂立之前，買受人已直接占有貨物，以合同生效時便產(chǎn)生交付的效果，無須現(xiàn)實交付，稱為無形的交付。《合同法》140條承認了簡易交付，因此，簡易交付也可產(chǎn)生風險轉移的效果。 （3）指示交付，是指貨物已經(jīng)在第三人占有的情況下，出賣人將其對占有人的返還請求權轉移給買受人，由買受人向第三人行使，以代替現(xiàn)實的交付。值得注意的是，晚近以來，由于財產(chǎn)的證券化，產(chǎn)生了交付表彰該財產(chǎn)權利的證券來代替財產(chǎn)交付本身的現(xiàn)象，如倉單、提單的交付，就視為貨物的交付，理論上稱之為擬制交付， 通常是指示交付的一種特殊情況。《合同法》135條承認了擬制交付，雖然沒有將范圍擴大到一般的指示交付，但由于此時標的物已經(jīng)處于買受人的控制之下，風險可發(fā)生轉移。但是，當標的物已經(jīng)實際交付時，其權利憑證及其他標的物單證、材料即使沒有交付，不影響風險的轉移（合同法147條）。 （4）占有改定，是指當事人約定在轉移標的物的所有權后，出賣人仍然繼續(xù)占有標的物，通過約定使買受人取得標的物的間接占有（返還請求權），以代替標的物的交付。由于我國尚未承認這種交付方式，而且對于標的物出賣人仍然處于支配狀態(tài)，為貫徹“利益之所在，即危險之所在”與管領說的危險歸屬觀，筆者認為此種交付方式不產(chǎn)生風險轉移的后果。 所有權轉移 合同法第133條確立了所有權轉移時間：標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權發(fā)生轉移。 3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人。
最后，無論是所有權還是風險轉移，都有一條“當事人約定的除外”。也就是說風險和所有權的轉移當事人都可以自由約定。