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| 石家莊市土地管理局關于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權的通告 |
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出處：法律顧問網·涉外dl735.cn
時間：2010/8/18 13:28:00 |
石家莊市土地管理局關于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權的通告
【分 類】 房產地產
【時 效 性】 有效
【頒布時間】 1999年03月19日
【實施時間】 1999年03月19日
【發布部門】 石家莊市土地管理局
為進一步深化國有土地使用制度改革，依法推行招標、拍賣出讓國有土地使用權，建立公開、公平、公正的土地市場，集約用地，合理用地，優化配置土地資產，防止國有資產流失，加強土地資產管理，最近，國土資源部下發了《關于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權的通知》（國土資發〔１９９９〕３０號）文件，為貫徹落實通知精神，經市政府同意，現就我市國有土地使用權招標、拍賣出讓的有關問題通告如下：
一、嚴格限定行政劃撥供地的范圍，除按《土地管理法》和《城市房地產管理法》規定可以行政劃撥供地的以外，其他建設用地必須以有償方式提供。
二、嚴格限制協議出讓國有土地使用權的范圍，除國有企業改革中處置劃撥土地使用權以及特殊用途等用地外，不得以協議方式出讓國有土地使用權。
三、加大土地使用制度改革力度，進一步擴大國有土地使用權招標、拍賣出讓的范圍。今后，商業、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，都必須招標、拍賣出讓國有土地使用權。
四、屬于下列情況之一的，必須拍賣出讓：
１、以獲取最高出讓金為主要目標，以出價最高者為條件確定受讓人的；
２、對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的；
３、土地用途無特別限制及要求的。
對不具備拍賣條件，但屬于下列情況之一的，必須公開招標出讓：
１、除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的；
２、土地用途受嚴格限制，僅少數單位或個人可能有受讓意向的。
對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標。
五、原劃撥土地使用權需要處置的，現土地使用者必須首先向市土地管理局提出申請，經審查批準，列入年度土地供應計劃，由市政府收回土地使用權，其中，除特殊用途和市政府批準可協議出讓之外，必須進行公開招標、拍賣，招標、拍賣所得依法補償原用地者；今后，土地使用者不得非法私自轉讓、倒賣土地使用權，不得私自與用地方簽訂協議，私自交易行為屬違法行為，一律無效，土地管理部門不予辦理有關手續，并依法追究法律責任。
六、凡在市規劃區域內進行項目建設、經營性房地產開發等需要使用國有土地的單位或個人，必須到市土地管理局辦理用地申請，將建設項目列入年度用地計劃，否則不予供地。
七、加大清理劃撥土地使用權自發交易或以聯建為名非法轉讓土地的力度，嚴厲打擊各類土地違法交易，重點查處各類國有劃撥土地使用權和集體土地非法進入市場。
八、本通告自發布之日起執行。
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