| 3 裝修設計
3.1 一般規定
3.1.1 室內裝修的功能
（1）室內空間的美化功能。主要包括：①造型藝術處理；②照明藝術處理；③材料的色彩，材料的質感。
（2）室內空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內外空間的相互滲透。
（3）結構及設備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護；②水暖電管線及設備的隱蔽和保護；③防滲防潮的措施。
（4）住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長住宅的使用壽命。
3.1.2 設計步驟與思路
（1）確定標準
配合開發單位通過市場調查研究，結合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標準。其裝修水平至少應達到購房者所期望的檔次和標準。
裝修一次到位應在土建施工開工前，確定裝修設計方案，由開發單位優選隊伍，統一組織，采用工業化的集成方式加以實施。裝修一次到位應建立在通用化的設計基礎之上，其前提是規范化的有序管理。
裝修的多樣化，可表現在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強調在同一檔次上的統一性和均好性，同時通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。
（2）提前銜接
建造全裝修住宅，首先要實施土建設計和裝修設計一體化。土建設計方案確定后，裝修設計單位就應提前介入，針對住宅套內的平面布置、設備及管線的位置，提出相應的裝修方案圖，兩個方案相互補充完善并進行調整。重點解決土建、設備與裝修的銜接問題，解決界面的聯系，真正達到裝修的標準化、模數化、通用化，為裝修的工業化生產打下基礎，改變土建、裝修相互脫節的局面，使室內空間更趨合理。
①土建設計宜選用凈模制，用模數空間包容部品群；②土建設計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣等設施管道系統應集中定型定位布置，豎向管道宜綜合設計應固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預制管束，逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統，以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。
（3）部品集成
設計人員應了解材料部品的規格、式樣和品質，以及生產廠家的加工能力和安裝方式等，通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛生間的設備配置，必須通過排列才能確定空間的各種尺寸。對于非標準裝修的部位，要進行尺寸實測。工廠加工，現場組裝，要求裝修設計為現場的快速組裝創造接合條件，盡可能減少手工加工的環節。
（4）提供圖紙
設計圖紙完成后，應向裝修施工單位進行交底，說明施工中應注意的問題和技術要求。
設計單位應向開發單位和施工單位提供以下圖紙資料：
①裝修施工詳圖（包括水暖電附屬專業圖）；
②設備部品清單；
③概算。
開發單位應向購房者提供以下竣工圖：
①套型（套內）平面圖及使用面積；
②選材和設備配置使用說明書；
③設備接口位置和接口圖、套內面積。
裝修設計圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進行驗收。
（5）指導施工
首先指導施工單位做出樣板間，以引導裝修工程按一個標準全面展開。樣板間應以交付給購房者時的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內在質量。
設計人員要配合開發單位、監理單位、施工單位，對材料和部品進行把關，現場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。
3.1.3 裝修的環保原則
室內裝修必須十分重視環保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則：
（1）節約資源
①提倡使用可重復使用、可循環使用、可再生使用的材料。
②選用良好的密封材料，改進裝修節點，提高外墻外門窗的氣密性。
③選用先進的節能采暖制冷技術與設備。
④選用高效節能的光源及照明新技術。
⑤節約用水，要強制性淘汰耗水型器具，推廣節水器具，選用節水水嘴和節水便器。
（2）減少室內空氣污染
①選用環保型裝修材料。
②選擇無毒、無害、無污染環境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國家環境標志的材料和部品。
③使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備。
④防止成品家具對室內造成的污染。
3.2 住宅功能空間設備配置推薦標準
3.2.1 商品住宅裝修必須達到購房者入住即可使用的標準，從裝修入手，整合提高住宅的品質，達到相應等級的舒適程度。
3.2.2 住宅功能空間的推薦標準：
（1）住宅功能空間推薦標準
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標準
室內空間等級 |
設備名稱 |
|
電視插口 |
電話 |
空調專用線 |
電熱水器專用線 |
電源插座 |
信息插口 |
|
主臥室 |
普通住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
|
中高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
|
高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
5組 |
|
|
雙人臥室 |
普通住宅 |
|
|
√ |
|
2組 |
|
|
中高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
|
|
高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
|
單人臥室 |
普通住宅 |
|
|
√ |
|
2組 |
1 |
|
中高級住宅 |
|
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
|
高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
|
起居室 |
普通住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
|
中高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
5組 |
|
|
高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
6組 |
1 |
|
廚房 |
普通住宅 |
|
|
|
|
3組 |
|
|
中高級住宅 |
|
|
|
|
4組 |
|
|
高級住宅 |
1 |
1 |
|
√ |
5組 |
|
|
衛生間 |
普通住宅 |
|
|
|
|
3組（含洗衣機插座） |
|
|
中高級住宅 |
|
|
|
√ |
4組 |
|
|
高級住宅 |
|
1 |
|
√ |
5組 |
|
|
餐 廳 |
中高級住宅 |
|
|
|
|
1組 |
|
|
高級住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
2組 |
|
|
書 房 |
中高級住宅 |
|
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
|
高級住宅 |
|
1 |
√ |
|
4組 |
1 |
|
其余設備 |
給水設備 |
用水量200升 300升人·日 熱水管道系統 |
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采暖通風 |
散熱器（空調機）北方地區采暖如用電 |
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電器設備 |
電表5（20）A 10（40）A（特殊設備選型用電量，設計定）負荷6000W以上 |
注：這里將住宅分為：普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AA級商品住宅；高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅。
（2）廚房、衛生間部分
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標準
功能空間 |
設施配置標準 |
|
廚房 |
普通住宅 |
灶臺、調理臺、洗池臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2400mm）（防水防塵）吸頂燈，配置廚房電器插座3組 |
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中高級住宅 |
灶臺、調理臺、洗池臺、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2700mm）、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組，吸頂燈（防水、防塵型） |
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高級住宅 |
灶臺（帶烤箱）、調理臺、洗池臺、洗碗機、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮3000mm）微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈（防水、防塵型） |
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衛生間 |
普通住宅 |
淋浴、洗面盆、坐便器、鏡（箱）、洗衣機位、自然換氣（風道）
吸風機、電剃須等電器插座3組，吸頂燈（防水型）鏡燈 |
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中高級住宅 |
浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）、排風扇（風道吹風機、電剃須等電器插座4組，電話（掛墻式分機）接口 |
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高級住宅 |
浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風機、電剃須等電器插座5組，電話接口、頂燈、鏡燈 |
注：不含整體浴室 | 
