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        一是考驗項目的誠信度。某些樓盤往往利用消費者沒有經驗，勸消費者沒必要花這筆錢，這樣的樓盤大多是不敢面對專業律師的“問題樓盤”；

　 　二是預支風險。買房過程中，由于法律法規涉及面廣，靠一時半會兒的“充電”不可能將涉及房產的專業問題搞懂，更難“吃透”相關的法律條款，這就為日后出 現房產糾紛埋下隱患。多數買房人在準備簽約或與發展商出現糾紛時，才想起委托律師，這種情況下買房人往往已處于不利地位；

　 　三是降低交易成本。如果買房前就請律師，委托律師從檢查開發商的資質及各類證件，到審查合同條款及附件是否合法，甚至就具體問題與開發商交涉等等，律師 都可以一手包辦，讓購房者省了不少心，能有效避免日后吃虧，沒有了后顧之憂，而發生糾紛時再請律師，打官司的時間、精力和財力都要付出很多，綜合成本大大 高于買房前請律師；

　　四是凈化市場。假如每個買房者買房時都有“智事囊團”護駕，不法開發商也沒空子可鉆，房地產糾紛將大為減少。

　 　專業人士提醒：買房人最好在選定了樓盤、尚未與開發商簽訂任何協議（包括認購書）時，就花錢請律師。也有聰明的買房者通過集體請律師，每人平均下來費用 約為幾百元，而且律師也愿意接這樣的業務，因為這些同一個項目的業主的利益是共同的，完全可以由一個律師為他們的代表，與開發商“理論”，大多開發商甚至 認可這種“請律師”的方法，因為律師會專業而理智地與他們坐下來慢慢談，絕不會“七嘴八舌”或是“無理取鬧”。