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地方法規規章 |
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| 石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法 |
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出處：法律顧問網·涉外dl735.cn
時間：2010/8/15 18:32:00 |
石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法
【分 類】 房產地產
【時 效 性】 有效
【頒布時間】 1987年08月28日
【實施時間】 1987年08月28日
石家莊市公有房屋租賃管理暫行規定
（一九八七年八月二十八日市政〔１９８７〕６１號發布）
為加強城鎮公有房屋的租賃管理，根據國家有關的法律、法規，結合我市的實際情況，特制定本規定。
第一條 單位和個人承租公房，必須先辦理租賃手續，方可進行使用。
承租人從辦理租賃手續之日起滿一個月，無正當理由不使用的，出租單位則視為自動放棄租賃權，另行分配。
承租人終止使用房屋時，應提前聲明或書面通知出租單位，并辦理退租手續，按時交驗房屋及設備。
承租人對其租用或免租使用的房屋只有使用權，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改變使用性質或做其它處理。
第二條 新辟生產營業用房及新建住宅的出租（拆遷安置戶除外），執行市頒布的房屋租賃議價標準。
第三條 承租單位經營性質未變啟用新名稱時，應向出租單位辦理更名手續，原協議繼續有效。
承租人之間互換住房，出租單位應提供方便，給以支持。
第四條 出租單位對其出租房屋要定期進行安全檢查，及時維修，保證用戶的正常使用。因失修、倒塌造成的財產損失，出租單位應負責賠償。
承租人要愛護租用的房屋。因使用不當造成損失的，負有賠償的責任。
第五條 對所租房屋需要改建、擴建時，要申報出租單位批準，并簽訂協議書，明確資金負擔、產權歸屬、結算形式等有關問題，并按有關規定辦理手續。
第六條 承租人必須按期交納租金。拖欠房租，除補交欠租外，按每逾期一天，加處欠租總額百分之一的滯納金。
第七條 有下列行為之一者，出租單位除按規定收繳房租及其它欠款、追回違章所得、索賠損失外，有權解除租賃合同，收回房屋另行安排。并視其情節和態度對當事人分別給予批評教育，直至追究法律責任：
１、搶占公房的；
２、擅自將租用、免費使用的公房轉租、轉讓、轉借和私自改變使用性質的；
３、閑置三個月以上的；
４、累計拖欠租金達三個月的；
５、擅自在公產院，樓間搭建房屋以及從中牟利的；
６、擅自對所租公房進行改建、擴建的；
７、有其它嚴重違章行為的。
第八條 本規定適用于市內四區、郊礦區、各縣。機關、團體、企事業單位自有房屋的出租，可參照此規定辦理。
第九條 本規定自公布之日起生效。由石家莊市房地產管理局負責解釋。以前規定與本規定有抵觸者，以本規定為準。
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