樓市長(zhǎng)期需求大于供給 石家莊樓市進(jìn)入剩房時(shí)代

當(dāng)下樓市，正在邁進(jìn)一個(gè)前所未有的“剩房時(shí)代”。

　　樓市長(zhǎng)期需求大于供給，成為房?jī)r(jià)背后的推手。在此情況下，“限購令”等調(diào)控政策的出臺(tái)，將需求(尤其是大量的投資需求)清除出場(chǎng)，通過行政手段，使得很多原本打算買房的人無法買房，市場(chǎng)上，尤其是高端市場(chǎng)的有效需求被人為地迅速縮減，制造出了中高端市場(chǎng)“供大于求”的局面。

　　從群體來分析，剩男剩女是一群擁有自我意識(shí)、獨(dú)立人格和生活方式選擇權(quán)的優(yōu)秀人群。他們有事業(yè)和故事，有追求和要求，有技能和情趣，有圈子和朋友，只是沒有結(jié)婚。

　　同樣，剩房大多數(shù)是中高端的住宅，他們有精巧的設(shè)計(jì)，有奢華的材質(zhì)，有過硬的施工，他們有生活品味，有風(fēng)尚追求，能被“剩”下來，本身就是實(shí)力的象征。

　　房子是挑來的，愛情是找來的，無論是愛情還是房子，要等時(shí)機(jī)，也要找時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)對(duì)開發(fā)商而言無非就是蓋房、賣房的事，對(duì)購房者而言無非就是買房子。可是怎么蓋、怎么賣、怎么買學(xué)問真是大了去了。

　　在業(yè)內(nèi)人士來看，剩房不是倒掉的牛奶，剩房問題，還得通過市場(chǎng)的自由交易來最終解決。