承諾大廈里建餐廳、會議廳、會所，但在交付時卻不見蹤影；大廈存在安全隱患，電梯反應遲鈍運行抖抖嗦嗦；入戶每戶10KW用電標準，變成了8KW……連日來，記者接到了多名購置了位于南京市戶部街33號東渡·天空之都房產業主的投訴，而記者獲悉，此前已有43位業主通過集體維權，以建成的樓盤跟樓書宣傳的差異太大，部分房屋存在品質問題等而索賠，總額高達300余萬元，將開發商南京東渡房地產開發公司告上了南京市中級法院。
當初美麗許諾如今不見了
“房子裝修好兩個多月了，也有10多位租戶來看過，但在考察過大樓的內部環境后，卻一個個退卻了。”一名王姓業主向記者訴苦說，“東渡·天空之都”這個樓盤盡管已經交付1年多，但開發商對遺留問題卻遲遲不愿面對，讓他們頭疼不已。
王先生向記者提供了一份天空之都精美彩印介紹資料，正是2004年開發商東渡公司提供的這份樓書，把樓盤描繪得十分美好，結果像王先生一樣，許多業主掏錢購下，隨后就感到后悔。“當時周邊的樓盤均價每平方米7000多元，但天空之都開出了當時南京罕見的每平方米超萬元價格，正是相信了開發商宣傳的樓盤軟硬環境，許多人才花大價錢購房，然而，等到交房后一切都變了。”王先生搖著頭對記者說。
對照樓書，記者發現，書中承諾的許多內容與實際不符：如宣稱1樓9米高，要建號稱南京唯一的熱帶生態雨林水景大堂，但現實卻是空空如也；如宣稱16樓建餐廳，31樓建多媒體國際會議中心，如今變成商品房，并已出售；如37、38層要建豪華超五星級皇家云頂俱樂部，至今卻沒有發現絲毫俱樂部的跡象。正因為此，當初購樓時開發商送給業主所謂6萬元會所VIP貯值卡，也就變成了一紙空文；承諾在頂層建立直升機停機坪，然而，樓頂卻聳立著許多柱子。業主們開玩笑稱，可以停放玩具直升機……
拿到手的房子毛病太多
“我只能說，開發商太不講誠信了。”業主趙女士告訴記者，合同上注明2006年12月31日交房，可直到2007年初才拿到房子，更難以接受的是，拿到房子后，大家才發現違約現象嚴重：其一，為節省變電成本，合同規定10KW/戶的用電標準變成了8KW/戶，配電負荷滿足不了日常使用需要；其二，原先設計的窗戶應是防光、防紫外線的鍍膜窗戶，現在大部分變成了普通窗戶；其它的諸如防盜門成為防撬門，有的可視電話系統成擺設等等，也讓業主們苦惱不已。
一些業主向記者反映大廈存在設計不合理的地方。如今年6月份時,天空之都的機房曾被淹過,因為制冷水下不去，流到了機房。再如，大廈里有的高層電梯反常，反應遲鈍，有時乘員擠得滿滿的，警報器也不會響，幾乎是哆嗦著升降。昨天下午，記者來到該大廈乘坐電梯時，有明顯的震感，確實讓記者提心吊膽。而在16樓及31樓開發商原本定作餐廳和會議室的樓層，已進駐了多家公司。多名業主說，他們已買下了該樓層。
消防驗收也讓人不放心
業主李女士告訴記者，當初宣稱五星級享受的樓盤，連消防驗收都是后來才辦的，以至于業主懷疑其真偽性。“因為我們要求看一看驗收意見書的原件，但東渡公司就是不拿，前后拖拖拉拉兩三個月，才提供一份復印件。”李女士說。
記者從業主們提供的材料看到，在約定的交付日2006年年底，天空之都卻連消防驗收都沒有做。因為開發商提供的第一份消防驗收合格書上，落款日期是2007年1月10日，但樓層為6至37層。也就是說，在交付的一個月之后，大樓消防驗收才部分通過。但業主必經之道的1至5層，消防驗收同樣沒有做。據介紹，在業主們的再三催促下，第二份1至5層的消防驗收書才遲遲露面，上面落款日期為2007年8月10日。“業主們在長達7個月的時間里，住在一個沒有完全通過消防驗收合格的樓盤里。”一名業主氣憤地告訴記者。平均每戶索賠8萬元左右
據介紹，天空之都，又名天之都大廈，由南京東渡房地產開發有限公司開發，位于戶部街33號。鑒于該樓盤與樓書嚴重不符，已有43位業主共同聘請了江蘇金長城律師事務所的王健律師，起訴開發商東渡公司。據透露，平均每戶業主索賠約在8萬元左右，案值總額高達300多萬元，被許多業主稱之為南京房產索賠之最，也因此直接由南京市中院受理。
此前，為了解相關情況，記者來到位于延齡巷4號的南京東渡房地產開發公司，一名姓肖的客服主管接待了記者，她坦承天空之都確實有一樁集體訴訟案正在進行，但表示當天公司的主管黃總在外面開會，不便接待記者，并要求記者將所要采訪的問題告知。但此后，記者未能接到黃總對業主們起訴問題的答復。昨天下午，記者再次聯系肖主管，她介紹了東渡房產上海公司一位姓陳的工作人員答復記者，但對方一直沒有對記者以書面形式提出的疑問進行答復。
