指導：購買二手房如何申請貸款？步驟全揭秘
購房者申請的貸款主要有公積金貸款、個人購房商業性貸款和組合貸款三種。公積金貸款是本市各商業銀行受本地公積金管理中心委托發放的政策性個人住房貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證，而向銀行申請的貸款。更多閱讀： 二手房交易指南：專家建議買二手房七步驟不可少
申請公積金貸款需要哪些條件？
主要條件有：(1)有本市城鎮常住戶口；(2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；(3)購房首付的金額不低于所購房價的30%；(4)沒有尚未還清的貸款債務；(5)二手房貸款需要是具有產權的二手房。
如何確定申請公積金貸款額度
在確定公積金貸款額度時，要同時滿足以下幾點：(1)不高于申請貸款時借款人公積金帳戶繳交余額的15倍，例如，假如至申請貸款之日前，您的公積金帳戶余額有5000元，則貸款額度不能超過7.5萬元，需要注意的是在貸款申請獲得批準之前，不可以將帳戶的儲存余額提取出來，否則很難申請到足額的貸款。(2)不高于所購房屋總價的70%，即如果房價為12萬元，貸款額不能超過8.4萬元。(3)公積金貸款最高額度為40萬元，這是因為公積金貸款是一種政策性的貸款，在利率方面有較大的優惠，因此要對貸款額度進行限制。
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