購買復式樓房，交房時竟發現房間上下層之間竟然沒有通道和樓梯，上層成了空中樓閣，為此房主將開發商告上法庭。6月15日，河南省鄭州市高新區人民法院成功調解這起購房糾紛引起的案件。
2007年7月5日，原告金佩珠與被告鄭州東新區某房屋開發商簽訂了一份《買賣商品房屋合同》。合同約定原告在鄭州東新區購買被告新開發的房屋一棟，總價款為50余萬元，交房時間為當年的年底最后一天。合同簽訂后，原告按照要求的房屋價款和付款時間及時予以支付給被告。
2007年12月27日，原告提前三天收到被告的交房通知后，本以為房屋開發商甚是遵守時間，可是，通過驗收時，讓原告大失所望：四個衛生間不但沒安裝潔具，而且，房屋下層主臥室的衛生間沒留下水管和排水管，根本不具備入住條件。更令原告傷腦筋的是，本房屋是復式樓房，可是復式的上下層之間竟然沒有通道和樓梯，上層成了空中樓閣。這就難住了原告，別說居住了，就是為驗房屋質量也上不去呀。上述情況的存在，使原告拒絕接收所交房屋，同時要求房屋開發商盡快將房屋缺陷修好。然而，2008年7月，時過半年有余，被告不但不對房屋缺陷采取任何補救措施，而且一直不理會原告的催促。無奈之下，原告一紙將被告送上法庭。請求法院判令被告依合同約定按日支付房價款萬分之一點五的違約金，計算至實際交房之日。
被告反訴稱：衛生間設備不全是他們的失誤。而復式樓房無通道和樓梯的原因，是他們根據多年開發房屋的經驗去掉的項目，即他們發現復式樓內所建的樓梯大多都被房主裝修時拆掉重修了。所以，為了房屋質量和節約戶主及開發商的費用，迎合大多數戶主的習慣，就免建樓梯。
針對被告房屋開發商的辯解，原告金佩珠反駁說；房屋的建造與選舉活動和評先等活動要求票數多的當選不同，房屋開發商應當按照購房人與其簽訂的合同建造，不能因為有的購房人在裝修時改變原建樓梯形狀，就統統否認其他不愿改變原建樓梯形狀購房人的意見。如果房屋開發商隨便否認購房人的意見，那還簽訂什么協議？
經過法官的調解，原告與被告和解，并達成賠償原告七萬余元損失的協議。 作者： 薛靈
