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    趙普起訴稱，2005年4月8日，北京中集宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告簽訂了《朱雀門家苑前期物業(yè)管理服務合同》，該合同第3條第15款約定“乙方（被告）將對項目樓外廣告位進行經(jīng)營，其經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有，乙方可收取經(jīng)營收入中一定比例（15%）作為傭金”。根據(jù)該合同約定，被告應將廣告位經(jīng)營收益情況告知全體業(yè)主。2007年1月23日，被告又與原告簽訂了《朱雀門家苑物業(yè)管理服務協(xié)議書》，該協(xié)議第1條第2款約定了被告的義務，其中包括“對房屋共用部位，共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理”，因此，被告應對小區(qū)全體業(yè)主負責，承擔服務性義務。被告在朱雀門家苑小區(qū)電梯間及樓宇外設立廣告位，并獲取了固定的廣告費收入，但被告在收取廣告費后，未向全體業(yè)主公示，也未說明使用情況，而是據(jù)為己有。被告行為已構成違約，嚴重侵害了原告合法權益。趙普認為，根據(jù)《合同法》、《物權法》、《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，被告應履行《朱雀門家苑前期物業(yè)管理服務合同》、《朱雀門家苑物業(yè)管理服務協(xié)議書》約定的義務，將廣告收益情況向全體業(yè)主公示。

    8月11日，宣武區(qū)人民法院將公開審理此案。