石家莊購買二手房稅費計算
省會出臺二手房交易新政
部分房屋交易費用減免，經濟適用住房滿兩年可轉讓
石家莊市住房保障和房產管理局召開的新聞發布會，在“干部作風建設年”活動中，該局進一步削減辦事手續，二手房房產證“立等可取”。同時，部分房屋交易費用減免、經濟適用住房滿兩年可轉讓等一系列惠民措施也相繼出臺。
◆二手房辦證“立等可取”
原來需10天左右、市民要跑兩趟以上才能領到的二手房房產證，從近日起，省會市民在辦理交易過戶時就能取到了。
石家莊市住房保障和房產管理局負責人告訴記者，從3月2日起，他們開始對省會個人所辦房產的二手房交易手續，由原來規定的30個工作日(通常可在10日內完成)，市民需要跑兩次以上才能辦成，改成即來即辦領證。即當事人只來一趟，就可辦完交易登記的所有手續，當場就能領到產權證。據了解，目前，共有5大項11小項的二手房交易過戶手續可實現當日可取，其中包括：私產分析，包括存量房、已購公房(經濟房)；私產繼承，包括存量房、已購公房(經濟房)；私產交換，包括存量房、已購公房(經濟房)；私產買賣，包括存量房、經濟房、已購公房；私產贈與，包括存量房、已購公房(經濟房)。
◆3項房屋交易費減免
石家莊房地產市場管理服務中心交易管理所所長史曉強告訴記者，從3月1日起，石家莊市已經對部分房屋交易費用進行減免，涉及交易手續費、產權登記起，石家莊市已經對部分房屋交易費用進行減免，涉及交易手續費、產權登記費和房產證查檔費等方面。
從3月1日起，石家莊房產交易手續費全部減半。商品房新房每平方米收費1.5元(開發商繳納)；二手房住宅每平方米3元(雙方各半)、非住宅每平方米5元(雙方各半)；經濟適用房每平方米0.75元(由轉讓方繳納)。同時，停收產權登記費(之前住宅、非普通住宅按每宗80元收取；非住宅按每宗550元收取)。此外，取消每次10元的房產證查檔費。
◆經濟適用房滿兩年可轉讓
“經濟適用住房滿兩年就能轉讓了。”石家莊市住房保障和房產管理局有關負責人介紹，此前的2004年5月，建設部曾專門下發通知規定，購買經濟適用住房的家庭未住滿5年不允許出售，旨在限制以投機獲利為目的的投資者。
從3月1日起，省會經濟適用住房的轉讓政策開始松動。新政策規定，2007年5月1日后取得《經濟適用住房預售許可證》的經濟適用住房項目和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項目，購房人在取得《房屋所有權證》后，可以將所購經濟適用房轉讓，但必須交由市廉租住房和經濟適用住房管理中心代理，以市物價部門核定的價格轉讓給取得《經濟適用住房準購證》的家庭。
同時，2007年5月1日前取得《經濟適用住房預售許可證》的經濟適用住房項目和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項目，購房人在取得《房屋所有權證》滿2年后，即可轉讓經濟適用住房，但須按照市場價的1%補繳土地出讓金。
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創均為網上轉載而來，本站刊載內容以共享和研究為目的，如對刊載內容有異議，請聯系本站站長。本站文章標有原創文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉載時請務必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) |
