單位內部占房騰房等糾紛法院不予受理
作者：記者張爍 稿件來源
李先生來信講述：我是省團校的一名職工，2007年4月，團省委將一套舊房安排由我居住，我交清房款后領到鑰匙，而這套住房的原有產(chǎn)權證已由原居住者交給了團省委，團省委折價進行了收購。但至今我的過戶房產(chǎn)證辦不下來，不知問題出在哪里，特咨詢以下幾個問題，望在百忙之中予以答復：1.辦理房產(chǎn)證的過戶或者說更名需要換新證，具體由哪幾個部門辦理，省級單位的歸口部門是哪里，具體由哪個處、室負責？2.辦證時需持有哪幾個證明？3.辦證費用有買方還是賣方承擔，具體金額是多少？4.有沒有時間規(guī)定（即有效期）？5.舊證是否已作廢？6.辦房產(chǎn)過戶手續(xù)是否要提出申請，一般多少時間就能辦下來？
律師答疑：金城律師事務所葉律師表示，最高人民法院關于房地產(chǎn)案件受理問題規(guī)定：因單位內部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。你所提及的房產(chǎn)屬于單位分房，而非商品房，在單位分房的問題中，牽扯的分房條件各有不同。如要解決以上問題，建議李先生與單位進行協(xié)商，或與單位的上級主管部門取得聯(lián)系協(xié)商解決，以上問題由單位房管部門告知。
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