給買房上“保險”--律師陪購房產服務
律師陪購商品房服務
一、前言
隨著房地產市場的持續升溫，購房置業成立了居民人生第一大事。“安居才能樂業”，可是由于房地產市場發育還不夠健全，目前房地產開發企業由于處于賣方市場的有利地位，不少房地產公司利用其優勢地位，在商品房買賣合同中制訂有利于房地產公司的格式條款，并強迫購房者接受。少數房地產開發商瞞天過海，受害市民叫苦不迭；有的市民買房幾年了還拿不到房產證。即使是手續齊全的房地產開發商，也經常在預購合同、正式合同和房屋交接時大做文章，有的連哄帶騙，有的搭車收費，各種手段，坑害消費者。
面對形形色色的購房陷阱，購房者防范風險的能力并不強，尤其是缺乏購房經驗。因此，購房者如果沒有房地產專業人士的指導幫助，抱著僥幸心理同開發商協商購房，將面臨巨大的風險。我們推出商品房買賣律師陪購服務，就是要通過律師的專業服務，來防范商品房買賣中的交易風險，揭穿“霸王合同”，切實維護消費者的合法權益。
二、服務項目包括：
1、律師陪購商品房服務；
2、律師陪購二手房服務；
三、服務辦理程序：
1、您可以在咨詢留言板或者網站聯系方式中的郵件登記委托，請準確、真實填寫委托的相關資料或直接電話預約；
2、律師根據"網上委托"或電話預約及時與客戶溝通并安排工作日程；
3、委托人與律師事務所簽訂委托代理合同和授權委托書，交納相應服務費，享受相應法律服務。
四、律師陪購商品房服務具體內容：
（一）預售商品房
1、針對性提供購房知識及房地產專業法律咨詢；
2、審查開發商售樓資質、信用；
3、陪同看房、審閱售樓資料
4、對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查
5、審查、修改、補充購房認購書
6、審查、修改、補充購房合同
7、代理購房者與房產商（或者出售人）談判、簽訂購房合同
8、為購房合同提供律師見證服務
9、代辦購房登記、產權登記手續
10、代辦個人住房、商業用房貸款手續
11、代辦房屋驗收交接手續
12、起草、審查、修改裝飾裝修合同
13、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單
14、代理各類購房糾紛的調解、仲裁和訴訟
15、代理購房后各類糾紛的調解、仲裁和訴訟
（二）二手房買賣
1、提供購房法律咨詢
2、對擬購房產的權利人及是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行前期調查
3、審查、修改、補充購房意向書、居間合同、定金合同、上海市房地產買賣合同并提供律師見證
4、代辦產權過戶登記手續<
5、代辦個人住房、商業用房按揭貸款或轉按揭貸款手續
6、購房資金監管
7、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續
8、起草、審查、修改裝飾裝修合同
9、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單
五、收費標準：
一、購房全程法律服務：
1、 一手房購房全程法律服務 0.4—1%，但不低于2000元
拆遷安置房全程陪購 0.5-1% 但不低于2500元
2、 二手房購房全程法律服務 0.5—1%，但不低3000元
3、 預售商品房轉讓全程法律服務 0.5—1%，但不低于2000元
二、購房單項法律服務：
１、對擬購房產進行前期調查、簽約、法律咨詢 500-1500元
２、代辦產權過戶登記手續 500--1000元
３、代辦個人住房、商業用房按揭貸款或轉按揭貸款手300-800元
４、購房資金監管 2000-10000元
５、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續
200-500元
６、起草、審查、修改定金、買賣合同 500-1000元
７、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單 500-1000元
８、簽訂購房合同專項法律事務 1500-5000元
9、律師見證 1000-5000元
10、代理訴訟另行收費
如果合同談判未能達成買賣合同，委托人中止購房的，律師僅收取調查費和咨詢費800元。
集體委托的優惠：
如果同一小區同類業主集體委托，按照上述標準給予優惠，人數越多優惠越多。
六、聯系方式：
河北商務律師在線律師團隊
電話：13223490485、0311-66552576
Qq: 373036737
EMAIL：sjzlawyer0311@yahoo.cn
地址：石家莊市中山西路486號金城商務樓三樓
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