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案情：買方通過中介看中一套二手房，并在《承購意向書》中同意房屋總價為36萬元，7日后簽訂二手房買賣合同。按照約定，買方當天付了1萬元定金。一周后，買方反悔，要中介退回定金，中介拒絕。為此，買方把中介告上法庭。法院經審理查明，買方根據意向書付了1萬元定金，此后買方后悔不愿購房，《承購意向書》中明確約定，如賣方悔約不賣房，雙倍返還定金，如買方悔約不買房，定金不予退還。根據我國有關法律規定，一審法院駁回了買方的請求。買方沒有上訴，判決生效。

律師點評：處理定金糾紛，首先按照“合同自由”原則，根據雙方的約定處理，如果沒有約定或約定不明確，按照法律規定辦。在實踐中，按照法院判決及行業慣例，賣方收到中介轉付的定金之后，買方買房產生定金法律關系。這意味著任何一方拒絕交易，都要按“定金罰則”處理，即賣方不賣房需雙倍返還，買方不買房不能拿回定金。

對此，需要說明的是：關于定金的性質應當有明確的書面約定，以區別于沒有擔保作用預付款。